Viva o equilíbrio perfeito entre conforto, elegância e natureza! Apresentamos este sofisticado apartamento no Edifício Élvia Duarte Valério, localizado no coração do Jardim Botânico, uma das regiões mais desejadas de Ribeirão Preto. Com 120,95 m² de área útil, este imóvel foi projetado para proporcionar praticidade, bem-estar e uma vista incrível para áreas verdes ? ideal para quem valoriza qualidade de vida e tranquilidade. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: Face sombra ? ambiente sempre fresco e agradável. 3 suítes (duas com sacada privativa) ? amplas, iluminadas e com marcenaria nova. Sala espaçosa para 2 ambientes, integrada à varanda gourmet com churrasqueira e fechamento em vidro. Cozinha planejada e equipada, com torre quente, despensa e armários funcionais. Lavabo social, área de serviço com banheiro de apoio e box privativo no hall. Fechaduras eletrônicas, ambientes climatizados e 2 vagas paralelas de garagem ? conforto e tecnologia que fazem a diferença no dia a dia. LAZER E SEGURANÇA COMPLETOS: O condomínio oferece toda a infraestrutura que sua família merece: Piscinas adulto e infantil Salão de festas e sala de jogos Academia moderna e brinquedoteca Portaria 24 horas e segurança especializada Tudo isso a apenas 2 minutos do Parque Dr. Luís Carlos Raya, com fácil acesso a supermercados, farmácias, padarias e demais conveniências da região. Um endereço nobre, cercado de verde e comodidade. Se você busca um lar moderno, seguro e pronto para morar, este apartamento é a escolha ideal! Agende sua visita com Fornel da Fornel Imóveis www.fornelimoveis.com.br (16) 99736-4456 (WhatsApp)